Entfalten Sie Ihr Geschäftspotenzial in Stuttgart-Ost: Großzügige Gewerbefläche in Top-Lage!

Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandel
Gesamtfläche ca. 462 m²
Kaltmiete 5.700 €

Objektdaten

Objektnummer TI-5467
Ort
70188 Stuttgart
Gesamtfläche
ca. 462 m²
Verkaufsfläche
ca. 180 m²
Fensterfront
ca. 10 m²
Kaltmiete
5.700 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektart
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Highlights:

+ Großzügige Gewerbefläche mit 462 m²
+ Optimale Sichtbarkeit durch großzügige Schaufensterfronten
+ Konstante Kundenfrequenz
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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Ausstattung

Details:
+ Große werbewirksame Schaufensterfront
+ 209 m² Verkaufsfläche im EG
+ 180 m² Lagerfläche im UG
+ Mitarbeiterräumlichkeiten im OG
+ Büro
+ 2 Stellplätze im Hof
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen, PVC
+ Heizung über Lüftungsanlage

Die monatliche Kaltmiete beträgt 5.700 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 290 Euro pro Monat. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lagebeschreibung

In bester Lage im begehrten Stadtteil Stuttgart-Ost erwartet Sie eine außergewöhnliche Ladenfläche, die sich inmitten eines pulsierenden Geschäftsumfelds befindet. Umgeben von einer Vielzahl an erfolgreichen Geschäften, beliebten Wohnimmobilien und Hotels, bietet diese Lage eine einzigartige Möglichkeit, von herausragenden Synergieeffekten zu profitieren.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein. Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Ostendplatz" (Linie U4), die Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz der Stuttgarter Innenstadt am Rotebühlplatz bringt. Alternativ ermöglicht Ihnen ein kurzer Umstieg auf die Linie U9 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie bequem das gesamte öffentliche Verkehrsnetz sowie den Fernverkehr erreichen können.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Bundesstraßen B14, B10 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A81 und A8 liegen in angenehmer Entfernung. Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt von 22 Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Diese erstklassige Lage in Stuttgart-Ost bietet somit nicht nur eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, sondern auch eine hohe Passantenfrequenz, die diese Ladenfläche zu einem idealen Standort für Ihr neues Geschäft macht.

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Infrastruktur

Flughafen
14.88 km
Fernbahnhof
2.94 km
Bus
0.2 km

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