Charmante 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkonparadies in begehrter Lage von Stuttgart Riedenberg

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1976
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer ca. 1
Miete 960 €
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1976
Stellplätze 1
Kaltmiete 960 €

Objektdaten

Objektnummer TI-4032
Ort
70619 Stuttgart / Riedenberg
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
960 €
Warmmiete
1.215 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
160 €
Kautions Hinweis
2880
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Verfügbar ab
01.11.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.04.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Riedenberg! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur zeitlosen Komfort, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität in einer begehrten Wohngegend in Stuttgart.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, ausgestattet mit einem großzügigen Einbauschrank, der als Garderobe und/oder Abstellraum verwendet werden kann.
Direkt zur Rechten befindet sich ein helles Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Badewannendusche und einem Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort. Zur Linken finden Sie die Küche, die durch eine großzügige Fensterfront mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese architektonische Gestaltung fördert nicht nur die offene Raumgestaltung, sondern auch eine angenehme Luftzirkulation. Sie ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten bequem zu servieren und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Optional lassen sich die Fenster schließen, das erzeugt eine klare Trennung der Räumlichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher sich durch seine großzügigen, bodentiefen Fenster auf der Südseite auszeichnet, schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der teilweise überdacht ist und mit einer Markise ausgestattet wurde. Dieser idyllische Außenbereich bietet sowohl sonnige Plätze zum Entspannen als auch eine geschützte Ecke, ideal für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.

Das Schlafzimmer ist durch den Wohnbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Arbeitsnische und wird ebenfalls durch ein großes Fenster erhellt. Eine Glastür führt direkt zum Balkon und verstärkt das Gefühl von Raum und Freiheit.

Mehr lesen

Ausstattung

Ausstattung:
+ teilüberdachter Süd Balkon mit Markise - Boden: Betonfliesen
+ flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauschrank im Flur
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich
+ Gegensprechanlage
+ Keller

Bautechnik:
+ Holzfenster doppelisolierverglast
+ Fliesen und Stäbchenparkett
+ Gas-Zentralheizung

Die monatliche Kaltmiete beträgt 960€ zzgl. 100€ für den Stellplatz und 255€ für die Nebenkosten. Die Verträge mit Strom- und Internetanbietern schließen die Mieter selbst ab.

Mehr lesen

Lagebeschreibung

Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Für Freizeitaktivitäten bietet Riedenberg zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Weißenburgpark und der Waldau-Sportpark bieten Erholung und sportliche Betätigung.

Und auch durch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Riedenberg alles, was das Herz begehrt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie zur U-Bahn, welche Sie in 20 Minuten zur Stuttgarter Innenstadt bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Mehr lesen

Infrastruktur

Flughafen
8.3 km
Fernbahnhof
9.4 km
Autobahn
6.5 km

TEURES PFLASTER ODER NICHT

DER IMMOBILIENMARKTBERICHT STUTTGART SCHAFFT FAKTEN.

Kontaktaufnahme

Immobilie anfragen
Ihr Ansprechpartner
Jan-Mika Herrmann
Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart
Telefon0711-88 200 780