Attraktive Büro-/ Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Stuttgart-Süd.

Diese Büro-/ Praxisfläche mit einer Fläche von ca. 40 m² präsentiert sich als attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten aus dem Baujahr 1937.

Die beiden großzügigen Räume sind teilweise renoviert und überzeugen durch eine moderne, helle Atmosphäre, die vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Viel Tageslicht in allen Räumen schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.

Das Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.

Die vorhandenen Schränke samt Handwaschbecken im Flur können in eine kompakte Teeküche oder einen funktionalen Küchenbereich umgewandelt werden.

2 Kellerflächen runden das Angebot ab.

Die Gewerbeimmobilie bietet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte an, wie z.B.:

Massage-/ oder Wellnesspraxis:
Die natürliche Helligkeit der Räume und die ruhige Lage unterstützen eine angenehme und beruhigende Atmosphäre für Behandlungen. Die vorhandenen Einbauten im Flur können ideal zur Vorbereitung von Wellnessanwendungen genutzt werden.

Bürofläche für Start-Ups oder Freelancer:
Der praktische Schnitt der Räume bietet einen idealen Arbeitsplatz für Einzelunternehmer oder kleine Teams, die Wert auf eine zentrale Lage in Stuttgart legen.

Coaching-/ oder Beratungsbüro:
Die ruhige Lage und die diskrete Atmosphäre eignen sich ideal für ein Coaching-/ oder Beratungsbüro. Einzelgespräche, Workshops oder persönliche Beratungsgespräche könnten in diesen Räumlichkeiten ungestört und in privater Atmosphäre stattfinden.

Diese Immobilie bietet somit flexible und attraktive Möglichkeiten für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen in einer gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Lage in Stuttgart.