Ihr Immobilienverkauf in erfahrenen Händen.

Zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche im Alter. Sorgenfrei verkaufen mit Ihrem Experten aus der Region.

Auf Nummer sicher.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Partner, der Verständnis für Ihre Lebenssituation hat? TOLIAS Immobilien steht Ihnen mit Erfahrung und persönlichem Service zur Seite.

Darum ist TOLIAS Immobilien die richtige Wahl

Wir von TOLIAS Immobilien verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine große Lebensentscheidung darstellt, besonders wenn Sie langjährige Erinnerungen damit verbinden. Unsere Erfahrung und regionale Marktkenntnis versprechen Ihnen nicht nur eine professionelle Abwicklung, sondern eine Dienstleistung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Situation genau zu analysieren und gemeinsam mit Ihnen den besten Weg für den Verkauf Ihrer Immobilie zu planen. Dabei berücksichtigen wir, dass Sie vielleicht seit vielen Jahren an einem Ort gelebt haben und nun nach einer Lösung suchen, die Ihnen und Ihrer Lebensgeschichte gerecht wird.

Dabei ist uns vollends bewusst, dass die Gedanken an den Verkaufsprozess und alle damit verbundenen Aufgaben überwältigend sein können. Deshalb bieten wir Ihnen einen Service, der Sie entlastet und es Ihnen ermöglicht, sich auf Ihre Wünsche für die Zukunft zu konzentrieren. Ob es darum geht, eine kleinere, seniorengerechte Wohnung zu finden oder einen Umzug in das betreute Wohnen zu planen – wir sind da, um Sie zu unterstützen.

Unser Leistungsversprechen.

Objektanalyse & Wertermittlung

Im ersten Schritt definieren wir mit dem Eigentümer, Wünsche und Ziele für den Verkauf der Immobilie. Die Begehung des Objekts und die Durchführung einer Objektanalyse dienen als Basis für die Erstellung einer fundierten Wertermittlung.

Zielgruppenanalyse & Vermarktungsstrategie

Im internen Kick-off-Meeting besprechen wir die anstehenden Aufgaben, führen eine Zielgruppenanalyse durch und definieren die Vermarktungsstrategie.

Unterlagenbeschaffung & Prüfung

Für den Verkauf werden einige Unterlagen benötigt, wie z.B. der Grundbuchauszug, Grundriss, Lageplan, Flurkarte, Energieausweis und Teilungserklärung. Falls sie noch nicht vorliegen, fordern wir diese bei den jeweiligen Ämtern an.

Objektaufbereitung & Exposé-Erstellung

Für ein hochwertiges Exposé der Immobilie machen wir im Vorfeld professionelle Bilder, eine virtuelle Besichtigung und Videos, um die Immobilie im besten Licht darzustellen. Neben den Bildern beschreiben wir das Objekt ausführlich und transparent, sodass der Käufer umfassend informiert ist.

Vermarktung, Anfragen & Besichtigungen

Vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn startet der Exposé-Versand an Such- und Bestandskunden. Danach nutzen wir eine Vielzahl an Vermarktungskanälen, um eine hohe Reichweite zu erzielen. Im weiteren Verlauf stehen die Vorauswahl der Interessenten und die Terminierung von Erstbesichtigungen im Fokus.

Kaufvertrags-Management

Wenn ein passender Käufer gefunden wurde, werden mit der Übernahme aller Formalitäten und Rechtsfragen sowie der Vorbereitung und Abstimmung des Kaufvertrages, weitere wichtige Aspekte im Verlauf des Verkaufsprozesses durchgeführt.

Notartermin & Übergabe

Abschließend begleiten wir Käufer und Verkäufer zum Notartermin und erledigen alles bis zur fachgerechten Übergabe der Immobilie. Aber auch im Nachgang sind wir gerne für unsere Kunden da und stehen beratend zur Seite.

Ratgeber: Wohnen im Alter

Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

Kostenfrei herunterladen

Das sagen unsere Kunden.

Wir waren absolut zufrieden mit Tolias. Wir haben eine Immobilie in Stuttgart zum Verkauf in Auftrag gegeben. Es wurde ein sehr professionelles Exposé erstellt – mit einer virtuellen Besichtigung, die unser Objekt sehr sehr gut dargestellt hat. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern war hervorragend. Sie waren immer erreichbar und offen für alle Fragen. Unsere Wohnung wurde dann, trotz der schwierigen Marktlage, zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Das Team um Herrn Murat, Frau Murschel und Herrn Lehle war stets sehr freundlich und hilfsbereit und die Abwicklung problemlos. Tolias ist auf jeden Fall weiter zu empfehlen. Absolut vertrauenswürdig!

Stefanie Saile (Verkäuferin)
11.01.24 | Google

Der Vermittlungs- und Verkaufsprozess war sehr transparent. Herr Murat hat mich stehts auf dem Laufenden gehalten. Er ist ein sehr freundlicher und kompetenter Mitarbeiter. Ich würde TOLIAS Immobilien jederzeit wieder engagieren.

Markus Raible (Eigentümer)
20.11.2023 | Provenexpert

Herr Tolias war sehr engagiert und hat den Verkauf zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Das ganze Team ist super freundlich und es ist immer jemand erreichbar. Wir werden sehr gerne wieder mit Herrn Gene Tolias zusammenarbeiten.

Stefan Völker (Verkäufer)
22.11.2023 | Provenexpert

Kontaktaufnahme

Sie möchten mehr erfahren? Dann freuen wir uns schon bald von Ihnen zu hören.

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Häufig gestellte Fragen

Wir bringen nicht nur viel Erfahrung im Immobilienmarkt mit, sondern verstehen auch die besonderen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden. Unser Ansatz ist es, Ihnen einen sorgenfreien Verkaufsprozess zu ermöglichen, der individuell auf Sie zugeschnitten ist. Wir stehen Ihnen mit einem umfassenden Service und persönlicher Beratung zur Seite, um den bestmöglichen Weg für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.

Selbstverständlich bieten wir nicht nur Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie an, sondern auch Beratung und Hilfe bei der Suche nach einer neuen, Ihren Bedürfnissen entsprechenden Wohnsituation. Von der Identifikation geeigneter Objekte bis hin zur Koordination des Umzugs stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ein weiterer und beliebter Service ist unser “Perfektes Netzwerk für Eigentümer” und umfasst die Instandhaltung und Versorgung Ihrer Immobilie. Dazu gehören z.B. Handwerkerdienste, Entrümpelungen und Gartenpflege bis zum finalen Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Verkaufsprozess beginnt mit einem persönlichen Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ziele detailliert besprechen. Anschließend führen wir eine gründliche Objektanalyse und Wertermittlung durch, entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und kümmern uns um alle Aspekte der Vermarktung und Verkaufsabwicklung, bis hin zum Notartermin und der Übergabe.

Unsere Beratung und die Erstellung einer umfassenden Verkaufsstrategie sind für Sie zunächst kostenfrei. Die genaue Höhe der Maklerprovision und weitere Kosten besprechen wir transparent und im Voraus mit Ihnen, sodass Sie jederzeit vollständige Klarheit über alle anfallenden Gebühren haben.

Brandneu: TOLIAS MBS23